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“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”探討中國(guó)經(jīng)濟(jì)的向上之路
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發(fā)表日期：2024-08-16
山東鋼鐵網(wǎng) [我要打印] [IE收藏]
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8月14日，樊綱（中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)家高端智庫(kù)中國(guó)深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院院長(zhǎng)）、陳啟宗（恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)榮譽(yù)董事長(zhǎng)）、陳淮（中國(guó)社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授）、陸挺（野村證券首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家）在“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”探討中國(guó)經(jīng)濟(jì)的向上之路。
（以世界發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家等一些經(jīng)歷過(guò)高增長(zhǎng)和低增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)周期的經(jīng)濟(jì)體來(lái)看，“挑戰(zhàn)”存在于任何時(shí)期，它有負(fù)面的影響，它也能激發(fā)出新的動(dòng)能。回顧近代世界經(jīng)濟(jì)史，提到日本和一些其他經(jīng)濟(jì)體時(shí)，“失去多少年”是總會(huì)拿來(lái)討論的話題，我們也試圖從更多面的觀察中得到啟發(fā)。）
陳淮認(rèn)為：到現(xiàn)在為止，日本經(jīng)濟(jì)是高質(zhì)量的，它的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)研發(fā)能力是世界一流的，日本老百姓的生活是世界一流的，日本的保障制度、基礎(chǔ)設(shè)施到今天為止是世界一流的。
（20世紀(jì)90年代至今，）日本涌現(xiàn)出了我們今天所熟知的一大批知名的企業(yè)和品牌。包括汽車、家電，包括日本的新干線也是這時(shí)候建成的，日本老百姓的住房從0到1，從1到2的過(guò)程中，就是在這個(gè)階段完成的。
（我們）要去看哪些國(guó)家失去了20年、30年甚至40年，哪些并沒(méi)有真正失去。看日本今天的老百姓的生活、就業(yè)情況。
我們今天要討論一個(gè)轉(zhuǎn)折，其中也包括全世界以及中國(guó)的生產(chǎn)力的進(jìn)步。我們的新質(zhì)生產(chǎn)力是生產(chǎn)方的發(fā)展，而我們的著力點(diǎn)不僅在供給方、生產(chǎn)方，而且還要在消費(fèi)方。
陸挺說(shuō)：事后來(lái)看，日本政府有沒(méi)有可能在1991年房地產(chǎn)泡沫破裂以后做得更好，日本政府可以在哪些方面做得更好一點(diǎn)？
第一，是它應(yīng)該下決心出清房地產(chǎn)，出清它的銀行業(yè)。日本房地產(chǎn)的頂峰是在1990、1991年的時(shí)候，它的底部是本世紀(jì)前10年，如果不考慮全球金融危機(jī)對(duì)日本房地產(chǎn)的影響，大概是在2005、2006年的時(shí)候。日本的銀行業(yè)、金融業(yè)什么時(shí)候的壞賬是最高的？大概是2003、2004年的時(shí)候，銀行壞賬率是8%左右。
日本在90年代有沒(méi)有爆發(fā)過(guò)很嚴(yán)重的金融危機(jī)呢？其實(shí)也沒(méi)有，沒(méi)有什么大的銀行，特別是頭部大的證券公司的破產(chǎn)，所以日本并沒(méi)有發(fā)生這樣的金融危機(jī)，但實(shí)際上后面也導(dǎo)致了出清的過(guò)程相對(duì)確實(shí)是（時(shí)間）比較長(zhǎng)。這是日本的一個(gè)教訓(xùn)。
另外一個(gè)教訓(xùn)是在那10年，恰好日本在全球化浪潮過(guò)程中快速的全球擴(kuò)張，但是日本在一些高科技行業(yè)，確實(shí)不如它在1970年代、1980年代能夠抓住時(shí)代的脈搏，（沒(méi)有）擠進(jìn)高端的互聯(lián)網(wǎng)、芯片行業(yè)，有一些產(chǎn)業(yè)流到中國(guó)內(nèi)地和中國(guó)臺(tái)灣。
如樊綱講，日本在1990、1991年，是世界上人均GDP最高的幾個(gè)國(guó)家之一，城市化率80%左右。中國(guó)還是一個(gè)中等收入國(guó)家，我們的人均GDP現(xiàn)在才12000美元，發(fā)展?jié)摿艽蟆Ｎ覀兊某鞘谢手挥?6%，而且當(dāng)中很多人是沒(méi)有戶籍的。這是我們的優(yōu)勢(shì)，我們的基礎(chǔ)還比較薄弱，我們只要處理得當(dāng)，發(fā)展空間還是很大的。
（那么，）我們?cè)谥卫碇袊?guó)的經(jīng)濟(jì)、處理中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)問(wèn)題的時(shí)候，需要更加注意（些什么）呢？
第一，是我們的房地產(chǎn)如果有泡沫的話，這次的萎縮不僅僅是在大城市，實(shí)際上更多是在中小城市。問(wèn)題更多是在住宅方面，當(dāng)然商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在也開(kāi)始有些問(wèn)題。
日本當(dāng)時(shí)最重要的問(wèn)題是幾大都市的商業(yè)地產(chǎn)問(wèn)題，我們還有大量的保交樓。
第二，當(dāng)年日本（面對(duì)）的貿(mào)易戰(zhàn)是比較純粹的貿(mào)易戰(zhàn)，1990年代的日本面對(duì)的地緣政治問(wèn)題不嚴(yán)重，反而那是全球化高歌猛進(jìn)的時(shí)代，所以日本在美國(guó)、歐洲等等很多地方設(shè)廠沒(méi)有很大的問(wèn)題。
陳啟宗道：每個(gè)國(guó)家走過(guò)的路是不可能完全一樣，因?yàn)閲?guó)家的環(huán)境不一樣，中國(guó)有14億人口，而且是從非常窮困的地步很快發(fā)展起來(lái)。從不同的角度當(dāng)然會(huì)得出不同的結(jié)論，但是中國(guó)還是要走自己的道路，因?yàn)橹耙矝](méi)見(jiàn)過(guò)同樣的情況。
總體來(lái)說(shuō)，中國(guó)走過(guò)這40年的發(fā)展，包括房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我認(rèn)為是非常了不起的，不過(guò)難處也是很多的，是需要我們自己去解決，可以學(xué)習(xí)別人的一些原則，但是具體的做法沒(méi)辦法學(xué)。
中國(guó)香港房地產(chǎn)跟中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)完全（不同）。我們可以參考別人的經(jīng)驗(yàn)，從而幫助自己，但香港是怎么走出來(lái)的跟內(nèi)地怎么走出來(lái)，完全是兩回事。
樊綱表示：日本的經(jīng)濟(jì)學(xué)家、日本的企業(yè)家說(shuō)他們（自己）失去了多少年。他們失去多少年的概念是說(shuō)少掙了多少年的錢(qián)，他們的GDP總是零增長(zhǎng)、負(fù)增長(zhǎng)，利率都是負(fù)的，這么多年過(guò)來(lái)確實(shí)也不容易，因此他們的企業(yè)家認(rèn)為自己少掙了多少（年的）錢(qián)。
（但）日本克服危機(jī)，它的能力更強(qiáng)一點(diǎn)，面臨的情況更好一點(diǎn)。
日本60年代以后的發(fā)展是重新崛起的過(guò)程，它的教育水平、體制、法治結(jié)構(gòu)、科技水平、企業(yè)的制度，很完善。所以在同樣的市場(chǎng)環(huán)境下，要恢復(fù)比較容易，而且他們走出去的能力很強(qiáng)，很多企業(yè)走出去了，它的GDP雖然一直沒(méi)增長(zhǎng)，但是GNP有增長(zhǎng)，企業(yè)走出去的過(guò)程中也在掙錢(qián)。
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